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贷款20万十年每月还贷款多(duō)少?分(fēn)不同贷款利率及还款方式计算

2023-07-22 作者: 东莞押車(chē)贷款

很(hěn)多(duō)人申请房贷,只知道自己要贷款多(duō)少、打算分(fēn)多(duō)少年来还,但并不知道每个月要还贷款多(duō)少、贷款利息多(duō)少,因此想要提前了解一下,避免月还贷额超出了自身承受能(néng)力,那么下面就以“贷款20万十年每月还贷款多(duō)少”為(wèi)例,具體(tǐ)算一算。

贷款20万十年每月还贷款多(duō)少?

要计算每月还贷款多(duō)少,关键是搞清楚贷款利率以及还款方式。

1、贷款利率

假设是首套房贷款,公积金贷款利率為(wèi)3.1%,商(shāng)业贷款利率最低4%起。

2、还款方式

(1)等额本息还款,每月还贷金额相等,产生的总利息较多(duō)。

每月还贷额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^分(fēn)期数]÷[(1+月利率)^分(fēn)期数-1]。

其中符号“^”代表乘方运算,比如2^3=2*2*2=8,数字2需要重复相乘3次。

(2)等额本金还款,首月还贷金额最多(duō),逐月递减,末月还贷金额最少,产生的总利息较少。

首月还贷额=贷款本金/分(fēn)期数+贷款本金*月利率。

次月还贷额=贷款本金/分(fēn)期数+(贷款本金-已还本金)*月利率。

以此类推计算,末月还贷额=贷款本金/分(fēn)期数+贷款本金/分(fēn)期数*月利率。

反正等额本金的特点就是:每个月的还款本金相等,而每个月的利息等于剩余本金*月利率,计算比较简单。

3、具體(tǐ)计算

已知贷款本金20万,贷款期限十年(120期),公积金贷款利率3.1%,假设商(shāng)业贷款利率就是4%,那么:

(1)等额本息还款方式下

公积金贷款总利息32855.27元,每月还贷款1940.46元;商(shāng)业贷款总利息42988.33元,每月还贷款2024.9元。

(2)等额本金还款方式下

公积金贷款总利息31258.33元,首月还贷款2183.33元,逐月递减,末月还贷款1670.97元;

商(shāng)业贷款总利息40333.33元,首月还贷款2333.33元,逐月递减,末月还贷款1672.22元。

以上就是关于“贷款20万十年每月还贷款多(duō)少”的相关内容,希望能(néng)对大家有(yǒu)所帮助。


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